資産の組み替え
こんにちは、藤枝市、静岡市、焼津市、島田市の相続相談所 相続アドバイザーの篠ｹ谷です。
春らしくなりましたね。o(^_^)o 特に今週は、桜が咲きました。*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
春本番 気持ちも前向きになります。
さて、今回は資産の組み替え提案について書いて行きますね。
不動産業を行っていると、地主さんへの飛込み訪問もありますが結果的には、100%初回訪問で土地を売るよ。貸すよはありません。
私の経験上 、最終的には先祖代々の土地だからという理由も多いです。
大切な財産ですからお気持ちもわかります。私も農家の3男ですから、父の頑張り資産を減らさないように、またご近所の目もあります。
そのような経験もさせていただきました。
もし、財産評価が下がり、更に相続税の納税対策にもつながる方法があるとしたらいかがでしょうか？
よく、マンションを建てればとか、アパートと言う箱物提案ではありません。
資産という考えで提案させていただいております。
そんな提案もさせていただいております。o(^_^)o
今日はこの辺りで
春らしくなりましたね。o(^_^)o 特に今週は、桜が咲きました。*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
春本番 気持ちも前向きになります。
さて、今回は資産の組み替え提案について書いて行きますね。
不動産業を行っていると、地主さんへの飛込み訪問もありますが結果的には、100%初回訪問で土地を売るよ。貸すよはありません。
私の経験上 、最終的には先祖代々の土地だからという理由も多いです。
大切な財産ですからお気持ちもわかります。私も農家の3男ですから、父の頑張り資産を減らさないように、またご近所の目もあります。
そのような経験もさせていただきました。
もし、財産評価が下がり、更に相続税の納税対策にもつながる方法があるとしたらいかがでしょうか？
よく、マンションを建てればとか、アパートと言う箱物提案ではありません。
資産という考えで提案させていただいております。
そんな提案もさせていただいております。o(^_^)o
今日はこの辺りで
2014年03月29日 Posted by shino at 11:37 │Comments(0) │相続│争続対策
建物の評価
おはようございます。島田市・焼津市・藤枝市・静岡市の相続相談所 相続アドバイザーの篠ヶ谷です。
年度末、お忙しい日々をお過ごしの皆さんも多いと思います。後1週間です頑張っていきましょう＾＾
さて今回は、土地の相続時の評価は簡単に書いてきましたが、建物の評価について書いておきます。
相続時建物評価は
簡単です。 固定資産税評価です。
ただこれだけです。
借家の評価はこれに
固定資産税評価－固定資産税評価×借家権割合（30％・静岡県）×賃貸割合（少し算式のため書きません）
です。土地と比べて案外簡単なんです。
今日はこのあたりで
年度末、お忙しい日々をお過ごしの皆さんも多いと思います。後1週間です頑張っていきましょう＾＾
さて今回は、土地の相続時の評価は簡単に書いてきましたが、建物の評価について書いておきます。
相続時建物評価は
簡単です。 固定資産税評価です。
ただこれだけです。
借家の評価はこれに
固定資産税評価－固定資産税評価×借家権割合（30％・静岡県）×賃貸割合（少し算式のため書きません）
です。土地と比べて案外簡単なんです。
今日はこのあたりで
2014年03月26日 Posted by shino at 05:58 │Comments(0) │財産評価
貸してる土地の評価
こんばんは、島田市・焼津市・藤枝市・静岡市の相続相談所 相続アドバイザーの篠ヶ谷です。
本日から朝ラン復活？ 足の調子次第で明日走るか決める今日この頃です。
さて、今回は貸してる土地の評価って？
を書いていきます。
まず、評価ですが貸している土地は下がります。
理由は貸している以上現在住んでるたり、借りている方を出す事は不可能なので
万が一相続税が治めるときに売り場合は借りている方に迷惑がかかるのでという形でとらえた方がよいと思います。
strong>
どのくらい減るのかというのは路線数の地域によってもも異なりますので
借地権割合というものを記載しておきます。
貸宅地の場合は
貸宅地
借地権
貸家建付地
の評価があります。形式によってことなります。
まんざら建物会社が立てれば評価が下がるのはうそではありませんが、
その分リスクもおおいます。
一番最初に書かせていただきましたが賃貸中の場合の評価と
空いてしまった場合の評価が物件によって異なるのでお気をつけください。
今日はこのあたりで
本日から朝ラン復活？ 足の調子次第で明日走るか決める今日この頃です。
さて、今回は貸してる土地の評価って？
を書いていきます。
まず、評価ですが貸している土地は下がります。
理由は貸している以上現在住んでるたり、借りている方を出す事は不可能なので
万が一相続税が治めるときに売り場合は借りている方に迷惑がかかるのでという形でとらえた方がよいと思います。
strong>
どのくらい減るのかというのは路線数の地域によってもも異なりますので
借地権割合というものを記載しておきます。
貸宅地の場合は
貸宅地
借地権
貸家建付地
の評価があります。形式によってことなります。
まんざら建物会社が立てれば評価が下がるのはうそではありませんが、
その分リスクもおおいます。
一番最初に書かせていただきましたが賃貸中の場合の評価と
空いてしまった場合の評価が物件によって異なるのでお気をつけください。
今日はこのあたりで
2014年03月14日 Posted by shino at 17:58 │Comments(0) │財産評価
相続資産の組み替え
こんばんは、藤枝市・焼津市・島田市・静岡市相続相談所 相続アドバイザーの篠ケ谷です。
今朝は寒かったですね～静岡市でも寒の戻りで冷えました～そんななか走ってまた左足首を捻挫してしまい
今日はおとなしくしています＾＾；
さて、今日は先週研修もありましたが、私も同感の意見
相続対策 争続対策にもなる可能性ある一つの手法としてのご提案です。
相続財産の組み替えです。
この手法は、お客様との相談で決めますが財産を
財産に変えていく
手法です。
具体的には図をご参照ください。
隣地農地を売却して東京のマンションを２部屋購入したという財産の組み替えです。
利益のある財産へ組み替えることにより分割案を広げることもできます｡
特例を使用しての財産評価減にもつながる可能性もあります。
組み替える財産であればこんなことも可能です。
財産を財産に変えるのは、利益の薄い財産を利益のある財産に変えるのも処方箋の一つです。
このほかにもさまざまな処方箋はありますが、一つお気を付けいただきたいことが・・・・・
よくブログやセミナーで言わさせていただている対策はオーダーメイドでなくこんなやり方もあります
という例です。
相続対策は、家族状況や資産状況にもよって異なります。これを見たから家もやろうとでは
誤った対策になりますので十分ご相談してくださいね。
では今日はこのあたりで
今朝は寒かったですね～静岡市でも寒の戻りで冷えました～そんななか走ってまた左足首を捻挫してしまい
今日はおとなしくしています＾＾；
さて、今日は先週研修もありましたが、私も同感の意見
相続対策 争続対策にもなる可能性ある一つの手法としてのご提案です。
相続財産の組み替えです。
この手法は、お客様との相談で決めますが財産を
財産に変えていく
手法です。
具体的には図をご参照ください。
隣地農地を売却して東京のマンションを２部屋購入したという財産の組み替えです。
利益のある財産へ組み替えることにより分割案を広げることもできます｡
特例を使用しての財産評価減にもつながる可能性もあります。
組み替える財産であればこんなことも可能です。
財産を財産に変えるのは、利益の薄い財産を利益のある財産に変えるのも処方箋の一つです。
このほかにもさまざまな処方箋はありますが、一つお気を付けいただきたいことが・・・・・
よくブログやセミナーで言わさせていただている対策はオーダーメイドでなくこんなやり方もあります
という例です。
相続対策は、家族状況や資産状況にもよって異なります。これを見たから家もやろうとでは
誤った対策になりますので十分ご相談してくださいね。
では今日はこのあたりで
2014年03月11日 Posted by shino at 18:12 │Comments(0) │相続
補正率といわれるもの
こんにちは、島田市・藤枝市・焼津市・静岡市の相続相談所の篠ヶ谷です。
1日遅れましたが、実際私の身内で相続が起こり段取りのために昨晩はかけませんでした。
また本日は、別の相続税対策セミナーにも参加させていただき同じ考えの方にも多くお会いできました。
遺言書が当たり前の時代と、箱物の相続対策だけ対策に固執しない素晴らしい方々ともお会いできてまた
輪が広がりました。
さて、今日は財産評価の少し不動産補正率について書いていきますね。
これらの補正率で特に不動産を知らないとつかわないのが
不整形地補正率と間口狭少補正率です。
国税庁は「整形でない土地は、評価を安くしてもよい」と言われています。
これを使わない手はありませんが整形かどうかの判断は？？
このことを詳しく書くと書ききれませんのでご相談でさせていただきますが
これを使うだけで評価は下がります。このほかにも特例はあります。
今回あげたものは一般的ですが、不整形地補正率は見落とされます。またこのほかの特例が見落とされることが多いです。
今日はこのあたりで
1日遅れましたが、実際私の身内で相続が起こり段取りのために昨晩はかけませんでした。
また本日は、別の相続税対策セミナーにも参加させていただき同じ考えの方にも多くお会いできました。
遺言書が当たり前の時代と、箱物の相続対策だけ対策に固執しない素晴らしい方々ともお会いできてまた
輪が広がりました。
さて、今日は財産評価の少し不動産補正率について書いていきますね。
これらの補正率で特に不動産を知らないとつかわないのが
不整形地補正率と間口狭少補正率です。
国税庁は「整形でない土地は、評価を安くしてもよい」と言われています。
これを使わない手はありませんが整形かどうかの判断は？？
このことを詳しく書くと書ききれませんのでご相談でさせていただきますが
これを使うだけで評価は下がります。このほかにも特例はあります。
今回あげたものは一般的ですが、不整形地補正率は見落とされます。またこのほかの特例が見落とされることが多いです。
今日はこのあたりで
2014年03月08日 Posted by shino at 21:29 │Comments(0) │財産評価
3月最初は設立動機から
こんばんは、藤枝市・島田市・焼津市・静岡市 相続相談所の篠ケ谷です。
2月末から暖かくなり、春本番も感じられる陽気になりました。毎朝のＲＵＮは梅の香りが感じられて
朝一から天然のアロマｆです＾＾
さて今日は、3月入って最初のブログということもあり、設立動機を書いていきます。
理念
被相続人と相続人とも笑顔でいられる相続を提案
輪を和に変える！！
行動指針
笑顔にするためにはどっち動いたら良いかで判断する。
私は、26歳で保険代理店として独立、同時に家業の不動産業も手伝うようになります。
保険のお客様で、仲の良い子供たちがご自慢のお客様がおりました。
お父様の御紹介もあり、保険をすべてお預かりして私もお子様たちともお付き合い
をさせていただいておりました。
更改に伺うたびに家の子供たちは仲が良くて良いよ。と言われておりました。
そんなお父様も介護状態になり、末っ子ご長男の奥様が介護をされることに
2年程度介護を続け、介護疲れでお亡くなりになりました。
そのあとの介護をご長男さまがやられ、お父様をお見送りした後
事態は急展開！！
相続が起こります。
まず、ご長男様から「篠ケ谷君不動産の財産評価を出してほしい」と言われ？？
「どしたんですか？」
とお尋ねしたところ、
ご長男様はお姉さまたちから、実家と周囲の土地をもらったのだから
私たちは、お金でほしいといわれそんなに高いものはもらっていないのになぜだ？？
家督相続でよいとご長男さんは思われていましたが、現在は均分相続のため
お姉様たちの言い分は法的根拠でした。
結果は調停まで行き、家族が終わりました。
今でも時々お伺いさせていただいておりますが、1つのご家族が消えています。
相続が原因で肉親関係が消える テレビの世界だけの話でない現実を見て私は無力感でいっぱいでした。
相続は、不動産実務・保険実務・税務・民法など様々なことが交差して起こっています。
これの整理整頓役として私自身天職と思いこの事業を立ち上げました。今後も
この気持ちは変わりません。
長文になりましたが、笑顔になっていただくようにこれからもがんばります。
2月末から暖かくなり、春本番も感じられる陽気になりました。毎朝のＲＵＮは梅の香りが感じられて
朝一から天然のアロマｆです＾＾
さて今日は、3月入って最初のブログということもあり、設立動機を書いていきます。
理念
被相続人と相続人とも笑顔でいられる相続を提案
輪を和に変える！！
行動指針
笑顔にするためにはどっち動いたら良いかで判断する。
私は、26歳で保険代理店として独立、同時に家業の不動産業も手伝うようになります。
保険のお客様で、仲の良い子供たちがご自慢のお客様がおりました。
お父様の御紹介もあり、保険をすべてお預かりして私もお子様たちともお付き合い
をさせていただいておりました。
更改に伺うたびに家の子供たちは仲が良くて良いよ。と言われておりました。
そんなお父様も介護状態になり、末っ子ご長男の奥様が介護をされることに
2年程度介護を続け、介護疲れでお亡くなりになりました。
そのあとの介護をご長男さまがやられ、お父様をお見送りした後
事態は急展開！！
相続が起こります。
まず、ご長男様から「篠ケ谷君不動産の財産評価を出してほしい」と言われ？？
「どしたんですか？」
とお尋ねしたところ、
ご長男様はお姉さまたちから、実家と周囲の土地をもらったのだから
私たちは、お金でほしいといわれそんなに高いものはもらっていないのになぜだ？？
家督相続でよいとご長男さんは思われていましたが、現在は均分相続のため
お姉様たちの言い分は法的根拠でした。
結果は調停まで行き、家族が終わりました。
今でも時々お伺いさせていただいておりますが、1つのご家族が消えています。
相続が原因で肉親関係が消える テレビの世界だけの話でない現実を見て私は無力感でいっぱいでした。
相続は、不動産実務・保険実務・税務・民法など様々なことが交差して起こっています。
これの整理整頓役として私自身天職と思いこの事業を立ち上げました。今後も
この気持ちは変わりません。
長文になりましたが、笑顔になっていただくようにこれからもがんばります。
2014年03月04日 Posted by shino at 17:07 │Comments(0)
不動産評価基本
こんばんは、ご無沙汰しておりました。島田市・焼津市・静岡市・藤枝市相続相談所の篠ヶ谷です。
2回更新が出来なくなってしまいました！！！
私用で色々あって・・・・・・・
さて今日は、不動産評価の基本を少し書いておきますね。
まず、不動産評価には評価単位などありますが、利用形態によって判断していきます。
これは、個々の事情や私用状況によって様々です。ここも大事なんです。
書くと長文になりますので実務では利用状況や分筆によって変わるので経験がものをいいます。
また、生前に土地を分筆したことにより使えなくなる特例もあるので、財産評価をしっかり知らないとできませんよ。
と、マニアックな話は実務で・・・・
今日、評価の基本ですので深くは書きません。
さて、土地評価の際は地目が同じ宅地でも固定資産税評価で評価をだすものと路線価で評価をだすものと２つの地域があります。
路線価は毎年8月くらいに国税庁が出してきます。
道路に面した価格がいくらかというものです。
主に市街化地域の評価を出すのに使用します。
これ以外の地域は倍率方式というやり方で評価をだします。
この倍率方式には固定資産税評価額を使用して固定資産税価格に比率を掛けたもので評価をだします。
この2種類の中で不動産の評価を出していきます。
実務ではこのほかには個別案件で不動産鑑定士による鑑定評価を使用する場合もあります。
倍率地域ではあまり問題ありませんが、路線価区域で相続税の特例を使用した出来たのに使用していない申告評価があることが
あり、評価の適正に行い ＯＯＯＯ千万円相続税が戻ってくることもあります。
では今日はこのあたりで。
2回更新が出来なくなってしまいました！！！
私用で色々あって・・・・・・・
さて今日は、不動産評価の基本を少し書いておきますね。
まず、不動産評価には評価単位などありますが、利用形態によって判断していきます。
これは、個々の事情や私用状況によって様々です。ここも大事なんです。
書くと長文になりますので実務では利用状況や分筆によって変わるので経験がものをいいます。
また、生前に土地を分筆したことにより使えなくなる特例もあるので、財産評価をしっかり知らないとできませんよ。
と、マニアックな話は実務で・・・・
今日、評価の基本ですので深くは書きません。
さて、土地評価の際は地目が同じ宅地でも固定資産税評価で評価をだすものと路線価で評価をだすものと２つの地域があります。
路線価は毎年8月くらいに国税庁が出してきます。
道路に面した価格がいくらかというものです。
主に市街化地域の評価を出すのに使用します。
これ以外の地域は倍率方式というやり方で評価をだします。
この倍率方式には固定資産税評価額を使用して固定資産税価格に比率を掛けたもので評価をだします。
この2種類の中で不動産の評価を出していきます。
実務ではこのほかには個別案件で不動産鑑定士による鑑定評価を使用する場合もあります。
倍率地域ではあまり問題ありませんが、路線価区域で相続税の特例を使用した出来たのに使用していない申告評価があることが
あり、評価の適正に行い ＯＯＯＯ千万円相続税が戻ってくることもあります。
では今日はこのあたりで。
2014年02月28日 Posted by shino at 20:24 │Comments(0) │財産評価
不動産財産評価の評価減できるかもと思われる不動産
こんにちは､島田市・藤枝市・焼津市・静岡市相続相談所の篠ケ谷です。
朝ラン復活でも足が痛いと思いながら走っている篠ケ谷です。
さて、今回は土地の財産評価において書いていきます。ここ数回書いておりますが、財産評価について行っておりますがどうして
評価が下がったりするのかを少し書いていきます。
一般的に土地の評価は路線価方式で行われますが、土地という財産は非常に個別要因の大きい性質があります。り、財産評価基本通達では個々の事情ﾆ応じた減価要因を認めています。
土地の評価はこれらの通達を駆使して行う必要があり、通達の内容を理解して評価に臨むことになります。
例えば土地の評価では次のような減価要因があります。
•間口が狭い
•隣の家などと一緒に利用している私道
•面積が1,000平米を超えるいわゆる広大地
•道路に接していない無道路地
•都市計画道路予定地で建築制限のかかっている宅地
•土地の形が不整形
などがあります。
今日はこのあたりで
朝ラン復活でも足が痛いと思いながら走っている篠ケ谷です。
さて、今回は土地の財産評価において書いていきます。ここ数回書いておりますが、財産評価について行っておりますがどうして
評価が下がったりするのかを少し書いていきます。
一般的に土地の評価は路線価方式で行われますが、土地という財産は非常に個別要因の大きい性質があります。り、財産評価基本通達では個々の事情ﾆ応じた減価要因を認めています。
土地の評価はこれらの通達を駆使して行う必要があり、通達の内容を理解して評価に臨むことになります。
例えば土地の評価では次のような減価要因があります。
•間口が狭い
•隣の家などと一緒に利用している私道
•面積が1,000平米を超えるいわゆる広大地
•道路に接していない無道路地
•都市計画道路予定地で建築制限のかかっている宅地
•土地の形が不整形
などがあります。
今日はこのあたりで
2014年02月18日 Posted by shino at 17:23 │Comments(0) │財産評価
財産評価と遺言書
こんばんは、島田市・焼津市・藤枝市・静岡市の相続相談所の篠ケ谷（しのがや）です。
今日明日は天気が大荒れ～～～～～～～
お気を付けください。
さて、今回は財産評価と遺言書ですが、私もよく遺言書を書いた方がよいと書きますが
評価をしっかり出して、分け方を決めてから、それを文章にするのが大事です。
なぜそんなことをお伝えししたいかというと新聞紙上で最近、遺言書セミナーが注目です。またエンディングノート講座が注目です。等と書かれておりますが。
もめないための財産評価とマイナス財産のことを伝えてない方が多いです。
セミナーで点を教わりますが全体を見ないと、間違った形になると さらに悲劇を生みます。
実際、故人をののしる家族も見てきましたが、原因は遺言書です。
＊遺言書がいけないのではありません。
「親父は俺のことよりも弟なんだ」「母親の面倒を見たのは私なのになんでこれだけなの」
「賃貸物件を書かれていたが、金融機関が許してくれないなんで？？」
等があります。
民法では遺言書が絶対ではありません！！が意志は伝えられます。
死人に口ありです。
ただし、相続全体を見ないと遺言書あることによりもめます。
原因は、評価を知らない人が助言したり
実務に乏しい人が助言したケースが多いです。
評価は税理士でも間違います。
以前建築士構造計算の問題が社会現象にありましたが、資産評価は経験です。
多くの経験を行っている税理士さんや不動産会社を味方につけてください。
今日はこのあたりで
今日明日は天気が大荒れ～～～～～～～
お気を付けください。
さて、今回は財産評価と遺言書ですが、私もよく遺言書を書いた方がよいと書きますが
評価をしっかり出して、分け方を決めてから、それを文章にするのが大事です。
なぜそんなことをお伝えししたいかというと新聞紙上で最近、遺言書セミナーが注目です。またエンディングノート講座が注目です。等と書かれておりますが。
もめないための財産評価とマイナス財産のことを伝えてない方が多いです。
セミナーで点を教わりますが全体を見ないと、間違った形になると さらに悲劇を生みます。
実際、故人をののしる家族も見てきましたが、原因は遺言書です。
＊遺言書がいけないのではありません。
「親父は俺のことよりも弟なんだ」「母親の面倒を見たのは私なのになんでこれだけなの」
「賃貸物件を書かれていたが、金融機関が許してくれないなんで？？」
等があります。
民法では遺言書が絶対ではありません！！が意志は伝えられます。
死人に口ありです。
ただし、相続全体を見ないと遺言書あることによりもめます。
原因は、評価を知らない人が助言したり
実務に乏しい人が助言したケースが多いです。
評価は税理士でも間違います。
以前建築士構造計算の問題が社会現象にありましたが、資産評価は経験です。
多くの経験を行っている税理士さんや不動産会社を味方につけてください。
今日はこのあたりで
2014年02月14日 Posted by shino at 18:26 │Comments(0) │財産評価
不動産業者が相続に強くなくては・・・・２
こんばんは、焼津市・島田市・藤枝市・静岡市相続相談所の篠ヶ谷です。
明日は、静岡地方
予報 積もるかな？？
仕事がどうなるか心配ですがとりあえず明日も朝ランニングしようと考えています。
さて、前々回書いた不動産業者が財産評価に強くなくてはということで一例を出します。
たとえば
相続において
土地を相続する場合で一つの土地があったとします。
このＡ地を相続する場合、単独相続なら構わないのですが何人か相続人がいて、兄弟でもめるので路線価も高いので共有名義で相続
した場合のＡ地評価は単純に路線価×面積です。（細かい奥行補正等は本来ありますが今回はないとします。）
では次に分筆（土地を分けて）Ａ１地・Ａ２地と分けて共有名義ではなくそれぞれが相続した場合の財産評価はどうでしょうか？？？
答えは財産評価は下がります。
理由は、面積が小さいのとＡ１地が不正形補正（形がよくないので評価を下げる）補正率が使えます。
これは、税理士もわかりますが資産税がわからない税理士はここまで分けずに行います。
これにより評価が変わります。
分筆を常に考えるのは不動産会社が考えます。行うのは土地家屋調査士さんですが・・・・・
つまり、常日頃考えている不動産分野の視線を変えることにより財産評価が変わります。
また切り方で評価だけでなく売却しやすいかどうかも判断して
分筆を行えば売却して現金化することもできます。
相続は点の知識です。それ線につなげなくては本当のお客様の望むものができないのです。
今日はこのあたりで
明日は、静岡地方
予報 積もるかな？？仕事がどうなるか心配ですがとりあえず明日も朝ランニングしようと考えています。
さて、前々回書いた不動産業者が財産評価に強くなくてはということで一例を出します。
たとえば
相続において
土地を相続する場合で一つの土地があったとします。
このＡ地を相続する場合、単独相続なら構わないのですが何人か相続人がいて、兄弟でもめるので路線価も高いので共有名義で相続
した場合のＡ地評価は単純に路線価×面積です。（細かい奥行補正等は本来ありますが今回はないとします。）
では次に分筆（土地を分けて）Ａ１地・Ａ２地と分けて共有名義ではなくそれぞれが相続した場合の財産評価はどうでしょうか？？？
答えは財産評価は下がります。
理由は、面積が小さいのとＡ１地が不正形補正（形がよくないので評価を下げる）補正率が使えます。
これは、税理士もわかりますが資産税がわからない税理士はここまで分けずに行います。
これにより評価が変わります。
分筆を常に考えるのは不動産会社が考えます。行うのは土地家屋調査士さんですが・・・・・
つまり、常日頃考えている不動産分野の視線を変えることにより財産評価が変わります。
また切り方で評価だけでなく売却しやすいかどうかも判断して
分筆を行えば売却して現金化することもできます。
相続は点の知識です。それ線につなげなくては本当のお客様の望むものができないのです。
今日はこのあたりで
