不動産財産評価の評価減できるかもと思われる不動産
こんにちは、島田市・藤枝市・焼津市・静岡市相続相談所の篠ケ谷です。
朝ラン復活でも足が痛いと思いながら走っている篠ケ谷です。
さて、今回は土地の財産評価において書いていきます。ここ数回書いておりますが、財産評価について行っておりますがどうして
評価が下がったりするのかを少し書いていきます。
一般的に土地の評価は路線価方式で行われますが、土地という財産は非常に個別要因の大きい性質があります。り、財産評価基本通達では個々の事情ニ応じた減価要因を認めています。
土地の評価はこれらの通達を駆使して行う必要があり、通達の内容を理解して評価に臨むことになります。
例えば土地の評価では次のような減価要因があります。
•間口が狭い
•隣の家などと一緒に利用している私道
•面積が1,000平米を超えるいわゆる広大地
•道路に接していない無道路地
•都市計画道路予定地で建築制限のかかっている宅地
•土地の形が不整形
などがあります。
今日はこのあたりで
朝ラン復活でも足が痛いと思いながら走っている篠ケ谷です。
さて、今回は土地の財産評価において書いていきます。ここ数回書いておりますが、財産評価について行っておりますがどうして
評価が下がったりするのかを少し書いていきます。
一般的に土地の評価は路線価方式で行われますが、土地という財産は非常に個別要因の大きい性質があります。り、財産評価基本通達では個々の事情ニ応じた減価要因を認めています。
土地の評価はこれらの通達を駆使して行う必要があり、通達の内容を理解して評価に臨むことになります。
例えば土地の評価では次のような減価要因があります。
•間口が狭い
•隣の家などと一緒に利用している私道
•面積が1,000平米を超えるいわゆる広大地
•道路に接していない無道路地
•都市計画道路予定地で建築制限のかかっている宅地
•土地の形が不整形
などがあります。
今日はこのあたりで